济南买房记，二套，150平
兜兜转转看房1年多了，从附近的顶配学区JD花园，到大型楼盘JX城，再到HY商业圈的二手学区房，一圈转下来心里拔凉拔凉的，好学区的房子又贵又老，新房子死贵教育质量还难说。
买房的动机是，现居住的WK小区的学区真是很一言难尽啊。划片到村里的小学，虽然已经签约实验附小，但是生源在这摆着呢，教育质量难以指望，据说配套的初中中考升学率还不如县里的好初中。
我已经很佛系了，但心里还是迈不过望子成龙的这个坎啊~所以对我们来说，二套房还是刚需。
因为已经有了一套刚需房，二套房就需要先好好考虑需求：预算300万，位坐标高新区（不能离我和老公上班太远），学区房（高新学校最近突飞猛进，差不多就可以），位置便利（5KM以内有大型商场），小高层或以下（29层等电梯真是够够的了），开发商靠谱。其次，精装交付、黄金楼层、社区舒适等，有则锦上添花。
一家人设定条件里的主诉求，就是价格、学区、位置。
2020年11月20日，周五。
前同事LL告诉我：新房的话，你可以看看LY府.
我：理由呢？
LL：低密度，外国语，位置也还行，在AT中路和KH路交叉口。
我回：周六去看看。
2020年11月21日，周六，阴雨绵绵，冷风嗖嗖。
张先生约了LJ的中介，上午一大家子人朝着LY府售楼处浩浩荡荡的出发了。中介约的置业顾问非常亲和，也非常职业，训练有素的给我们介绍楼盘情况。确实，这个楼盘不论地理位置，还是商圈，学校，容积率，楼层，社区舒适度，都满足我们的需求。
接着跟置业顾问看了样板间，交付标准也是相当可以，最让我心动的7米的超大阳台，还有三室朝阳的户型设计。精装交付，电动马桶盖，大理石电视墙和主卧地面，卧室的木质地板，洗碗机，电动梳妆镜，交房后只需要家具家电即可入住。
全家人难得一致的心动。
纠结点就在是130平还是150平。
出了售楼处，和母亲大人在马路边观察了130平的房子，挨着KH路和AT中路，噪音污染相当大。且三室朝阳，每一个卧室都挨着马路逃不掉噪音影响。
中午吃饭时，张先生坚持买就买130平，因为预算有限。我否定，既然是改善，要么就不买，要么就一咬牙买个150的，一次改善到位。
这时，母亲大人爆发出了她惊人的魄力。她斩钉截铁的说：我借给你**W，买150平的，人生能买几次房子啊！
不愧是我老妈啊！在此对她老人家点个赞，比心~
有了老妈的加持，张先生松口，**W+我们攒的**万，首付足矣！公积金贷款+商贷，月还款额约7500元，我俩的公积金正好覆盖。
所以，150平我们买的起！
下午中介突然发信息来，4楼的一个房子已经卖掉了。那么按照顾问的说法，就只有2、3楼以下及8楼临街户可选。一家人又赶紧急急忙忙的跑去售楼处。
既然这房子都满足大家的心意，那就买吧！
定下来后，我开始跟置业顾问和中介磨价格，现场特价房价格是915折，我的目标是按照开盘价9折卖给我，使出各种不要脸解数一轮轮找中介领导找开发商领导，最终定下来，91折，条件是一周内缴纳首付。
敲定，150平，337万。
于是，签认购合同。交2万认购金。
想当年买第一房，从看房到交认筹金，不到4个小时，现在，好家伙，不足8个小时。
2020年11月22日，周日。
买房的激动心情稍微冷却了下，我俩开始从各大网站及公众号了解这个楼盘信息。
整体来说评价还是可以的，没有什么负面信息，相对周围别的楼盘性价比也是可以，让我伤心流泪的是，比开盘价足足高了4万块钱，仅仅晚了一个月。
虾米对这个楼盘给的判词是：低容积率2.0，500米内幼儿园，小学，初中，签约外国语教育集团，有完备的小学年级，户型不错，装修不错，缺点就是开发商确实没出过什么高端盘，经济适用型项目，没有花里胡哨的附加值。
嗯，心情稍微好了点。
2020年11月23日，周一。
周一上班了，冷静下来好好想了想，我们手头居然已经有了约14000的贷款，慌得一批~我俩真是吃了熊心豹子胆了，万一房价跌了呢？万一哪天我俩失业了呢？
我问张先生慌不慌，他说他也慌，不是因为钱，就是担心房子质量问题
我：。。。
张先生说：即使咱俩失业，最坏的打算，把现在这一套给卖了，扣除贷款，到手也能有140万，大不了专职去开滴滴，一个月也能挣6000多。
真是不得不佩服男人的心里素质。
2020年11月28日，周六。
我们如约去售楼处缴纳首付款。我看张先生不慌不忙的刷着两张卡，一张刷出去100万，另一张网银转账出去100万。我的小心肝肝不自觉的颤了颤。
约了QL银行办理商贷和公积金贷，我们有条不紊的和工作人员递交材料，在贷款合同上签字画押。公积金贷款60万，商贷75万，贷款25年。签完了合同，不出意外的话，我们即将在2021年1月份正式拥有7500元的贷款，持续25年，直到我们55岁。
2020年11月30日，周三。
置业顾问告知房屋编号出来了，我和张先生奔赴售楼处，签下6份商品房购买合同，正式网签。
至此，买房基本告一段落。
后记
今天是2020年最后一个月，最后31天。
匆匆忙忙写下这篇文章，纪念此生最大的一笔支出，最重要的一次购物，以及全家人携手前进的感动。
我想我是幸运的，我一生顺遂，虽历经小磕小碰，但无大起大落。重要的是，爸爸妈妈爱我疼我，张先生勤奋努力，小胖胖健康快乐，而我自己，换了新工作，也颇为顺心，同事和睦相处。而我，也会不负命运馈赠，继续努力前行，见自己，见天地，见众生。
2020年是我人生重要转折的一年，我想，多年后回忆起来，可能会无比怀念现在的时光。
