干货分享！加拿大蒙特利尔租房攻略！
世景Sir在加拿大学习工作生活18年，是加拿大移民局法定移民顾问。
（分享嘉宾：coco）
这篇文章要给大家讲的是在蒙特利尔租房，你必须要知道的事。
一、房屋户型
在租房之前，首先要跟大家介绍一下，在魁北克我们对一些户型的比较特殊的称呼方法。在这里你会经常听到说2个半，3个半，4个半，这个到底是什么？
1个半说的就是一个大通间，是没有客厅的，卧室和客厅之间没有隔断。
2个半比一个半稍微大一点，他可能有时候厨房会相对独立一些。
3个半就是我们说的一室一厅。
4个半就是两室一厅。
一般初来乍到的留学生，我发现大家比较会租的就是这种3个半，一般是卧室住1个人，在客厅拉个帘住1个人，这样的形式在我们市中心附近出租的公寓是非常常见的。
比如说你有孩子之类的，大家就会选择4个半以上的了。
二、房屋类别
说完户型，我们下面来看一下蒙特利尔的房屋的类别。
首先公寓在这边叫做apartment或者condo，这种就和国内大部分的租房没有什么区别了，根据它的价格不同，有些公寓里面会有统一的健身房、游泳池，一般都配有统一的洗衣房。
也有蒙特利尔当地特色的双层或者三层的复式公寓，这边叫duplex或者triplex。 这种房屋你会看到在蒙特利尔很多的街道里面都会有，的楼梯一般会在外面，这也是非常典型的法式建筑。
接下来我们常说的 house了，在市中心不太会有，在外围一圈比较多。适合多人合租，或者是大家庭来租住。因为房间比较多，价格也会相对贵一点。
在一些比较高档的公寓里面，它也会配备单独的洗衣机和烘干机，很多中国人来这儿之后，一般都不太习惯用公共的洗衣房，觉得有点脏，确实也是。因为有一次我在租房的过程中看到，有人把很脏的鞋子和很脏的裤子就直接扔到公共的洗衣房的洗衣机里去了，所以这也是你在租房的时候需要考虑的一点。
三、房租
很多人会问我在蒙特利尔租房大概要多少钱，这个其实就非常难说了，因为蒙特利尔也是根据地域的不同和它整个区域的分布，价格相差还是比较大的。
我之前也看过了非常多的房子，在上一个搬家季之前，我曾经看到过在500刀左右就可以租到半地下室的房子，但是这样的房子一般采光很差，没有单独的阳台。
我也去过一些比较高档的公寓，大概也要1500刀左右，就是一室一厅这样子。我也特地上网搜索了一下，之前各大的租房网站给出的一些数据资料给大家做个参考，一般来说studio差不多是890刀左右，而3个半也就是一室一厅的这种户型差不多是1080刀左右，4个半一般是1500刀左右。
在蒙特利尔租房还有一个特点，就是大部分的房屋都是不带家具的，有的甚至连冰箱和炉头都没有，这个你要具体去看房子的时候来看了。
当然带家具的少部分房子会有，但是价格也会高一点，而且一般他会告诉你说，比如带不带暖气费，带不带电费，带不带网费之类的。在蒙特利尔水费是不要钱的，生活用电费和网费是不包含的，但是有些在市中心的这些公寓，因为学生租的比较多，他也会有集体的网络。
另外我还看过一些价格非常便宜的，比如说500刀左右的比较小的房子，要不就是位置比较远。当时看过一个房子，它的地板还是有点斜的，因为是老房子，它也是那种两三层的复式，因为热胀冷缩，它就会往中间挤，所以它地板就会有点倾斜。这样的房子居然也有好多人排着看，可见在旺季的时候，可谓一房难求，你要找到好房子的话，我觉得你必须得提前给自己一个时间慢慢看。
第二个就是得多去打听多去看，千万不能就是随随便便租了一个，而且一定要小心床虫或者蚂蚁这样的情况。
最后等到你看好了房子，在正式签约的时候还会有很多的注意事项，比如说我的租房的合同还是非常的正规的，有非常多页。里面的注意事项都会给你列得非常的清楚，包括什么时候交房租，房间不能装空调，不能养宠物，不能进行粉刷，不准办party，不准喂鸟等，这些都是要非常清楚的。
四、租房tips
最后要给大家讲几点，就是我总结了一下在租房的整个期间要注意的 tips。
第一，首先你要在正规的租房网站，或者是直接到楼管的大楼里面租房。
第二，尽量要亲自看房，而且要注意看的仔细，特别是我刚才提到的，你要注意一下房屋的角角落落，或者去打听一下有没有床虫或者别的一些潜在的隐患。
第三，要特别注意的是，如果你在网上看到一个房子，它的价格和同比会低很多，而且房东会要求你先付一部分租金，你这个时候你要警惕租房的陷阱。
第四，在签订租房合同的时候，也是得看仔细了，如果你拿不定的情况下，还是要咨询一下专业的人士，因为很多的合同里都会有一些小的陷阱，特别是你单独和房东签约的时候。
第五，正常的租约一般是一年，然后也会根据不同的情况，每年会有一些小小的浮动。一般来说老的租约可能会相对便宜一点。
第六、房东能不能随意进出你的房间，答案是不可以。因为一般在合同里也会规定，房子一旦租给你了，房东如果要找下一任房客过来看，或者有其他的事情，都是要在24小时之内给你通知的。
第七，房东突然通知你说下个月就要开始涨房租了，而且让你马上搬走，这样合理吗？答案是不合理，这种情况一般你就要拿出之前的租房合同，一般都会有预留的时间来提前通知，根据魁北克当地的法律规定，房东一般要满12个月才能涨房租一次，所以随意的临时涨房租，随意让房客搬走也是不可以的。
第八，如果房间里面有东西坏了，比如说厕所或者灯坏了，要修理，房东可以拒绝吗？答案是不可以。因为根据当地的法律规定，房东有责任保证住户在租房期间所有的设施都是可以用的，如果如果坏了，你首先要找房东。如果你租的是公寓，首先要找楼管。
跟大家介绍完了在蒙特利尔租房的大致情况，如果你有什么问题也可以给我留言，我可以单独回答大家。最后要提醒大家的是出门在外安全第一，一定要在最安全的地段找最安全的房子来租。
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