房地产营销策划公司享受核定政策降低税负

随着现在房价如天价的年代发展，人口密集型城市的房地产企业可谓是赚的盆满钵满，一日一更新的房价成为了无可翻越的大山，牢牢地立在中低层收入群体面前。之所以房价高，除了市场需求高，还有一部分原因是房地产行业的税负较重，税种多且杂，（13310）只能把价格越往上抬才能保住利润，所有的负担最后也就落在了平民百姓身上（243652）。

今天要说的只是房地产里的其中一个行业——房地产营销筹划公司！这个行业说通俗一点就只做一件事情，就是帮助房地产开发企业打广告销售房源，把品牌效应打出来，在规划施工之前就争取先把楼盘抛出去卖完，收拢资金后开始动工修建，之后的事情便与它无关。

而房地产营销筹划公司做这个事情却能收取到房开企业给的一大笔佣金，接到佣金后便开始大肆宣传，各个互联网门户网站、各大商圈大荧屏、公交轻轨等各种交通工具上都会出现。但其实这个成本并不算高，还会剩下很大一部分利润，这就导致了企业所得税非常之高，并且进行税收筹划的空间比较小。而这个时候，大多数营销策划公司都选择了注册个人独资享受核定征收来解决这个问题。

核定征收，是所有企业所得税压力较大时候最想要的征收方式，但除了在个别政府支持税收优惠的园区外，其他地区很难申请到。在重庆，万州经济开发区依然支持核定征收，核定所得税2%，综合税率3.16%，不光只针对重庆片区的企业，总部经济形式不需要实体入驻园区，给了全国各地房地产营销策划公司合理合法减轻企业所得税压力的最好办法。

小规模个人独资享受核定征收：1、所得税核定开票额的2% 2、增值税1%，附加税0.36%，综合税率3.16%

有限公司享受税收返还：1、企业所得税享受地方留存（一级留存40%）的50%~70%的返还 2、增值税享受地方留存（一级留存50%）的50%~70%的返还