葡萄牙移民政策变更，这个价格还剩一年就要涨价了！

葡萄牙政府1月12日宣布了该国黄金签证倍受期待的新政细节，新政策于2022年开始生效。几个投资选项的最低投资要求涨价了。

“和葡萄牙政府之前的说法相反的是，”里斯本Edge International Lawyers的高级合伙人João Cunha Vaz写到，“目前通过的修正案至只适用于14/2021号法令生效之后的黄金签证申请案，也就是2022年1月1日之后。这意味着，现行政策和要求在那之前对所有投资者仍然有效。”

之前葡萄牙政府选择2021年7月1日为“过渡期”的开始日期，然后过渡期持续数月时间。但是，周五的通知显示今年年底，新年前夕政策就会发生变化。

READINGJoão Cunha Vaz解释道，周五公布的修正案围绕着两个方面：

1.提高了一些选项的最低投资要求；

2.标明了买房就可以申请黄金签证的地理范围。

周五的修正案内容有：

资金投资/存款选项：最低投资要求从目前的100万欧涨价至150万欧；

基金投资选项：最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧；

房产投资选项：最低投资要求维持不变为50万欧和35万欧（翻新房），但是买房区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区；

创造就业选项：成立公司或对现有公司进行投资，连续3年创造出5个就业岗位的选项的投资额从目前35万欧涨价至50万欧；

赞助科学研究选项：最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧。

黄金签证最后一个投资选项的变化其实对申请人没有影响，因为没有申请人选择这个选项。

基于我们下面的交互式，缩放式地图，你可以看到在哪些地区还可以买房申请黄金签证。标黄的区域部分受限；有一些地区还可以买房申请黄金签证，有的则不行。点击这里看官方法令。

买房可以申请葡萄牙黄金签证的区域

João Cunha Vaz解释道，从法令我们清晰地看到，修正案“并不限制基于现行政策申请签证续签的可能性，也不限制给现行申请案增加家属的可能性。”

这些变化对目前参与该项目的申请人没有追溯性影响。

“从实际操作来讲，” João Cunha Vaz说道，“所有依据现行政策提交申请案的投资者未来都可以依据初次申请的条件来续签自己的居留许可。”

任何在今年年底之前提交申请案的人都将适用于旧政策，无论他们在2022年1月1日的申请状态如何。

来自Valadas Coriel & Associados的Patricia Valadas Coriel 说道，“房产市场的变化仅限于居住性房产，认识到这一点非常重要。购买商业和旅游地产在里斯本以及波尔图还是有资格黄金签证的。”

她举例强调，在里斯本、波尔图、还有阿尔加维有酒店项目的开发商依然有资格获取35万欧买房的申请人。

“也没有那么糟。你仍旧可以在城市以及海滨地区以较低的价格购买需要翻新的房产，前提是房产的性质是旅游。此外，关于低人口密度的要求没有变，也就是说，在人口较少的地区投资要求低20%。所以，在低人口密度的地区，新房房价要求是40万欧，需要翻新的房产的房价要求还是28万欧。”