旧小区装电梯不用争，一则“新方案”出炉，这下大家都不用吵了

俗话说，“人挪活，树挪死。”为了追寻更好的生活，获得更好的工作，不少人从小城镇搬到大城市。而随着越来越多的人们定居于大城市，房地产开发商们在建造商品房的时候，楼层也相应地越建越高。

建得高在现代倒是没什么，毕竟现在建造新房子，往往都会安装电梯方便出行，但是那些二三十年前的老旧房子呢？不仅看起来非常破旧，而且还没有电梯，严重影响了居民的生活质量。

对此，倒是有不少居民呼吁“拆迁重建”。但是如今国家新规摆在那，要求开发商大力推行“旧房改造”政策，不能再采取过去一刀切的拆迁方式。

旧房改造就是针对2000年(含)前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且未纳入棚户区改造计划的住宅小区以及住宅楼，进行不同程度的改造。

其中，“加装电梯”就是旧房改造中相当重要的一个工作，但就是这样一个看起来惠及群众的事情，却是遭到了底层1楼和顶层6楼住户的强烈反对。

大力推行的旧房改造

原来，对于国家大力推行的旧房改造政策，实际上是有不少人心怀不满的，尤其是本就在等待着拆迁的老旧小区业主；对于他们来说，与其改造，还不如拆迁给赔偿金，直接换一套新房，实现新闻中所说的暴富美梦岂不是更香？

然而，随着旧改的登场，拆迁的退出，这个美梦直接就破碎了…

之所以旧房改造势在必行，其中的原因非常复杂。首先，从国家层面说，明明还能居住的房子，现在要拆掉重建，这是一种资源浪费。并且近些年房价飙升，和棚改拆迁的政策是离不开干系的。从开发商的角度上看，一幢6层的老楼房想要拆迁，需要赔偿至少12户人家的拆迁款，重建新房的利润降低，自然是不愿意进行拆迁了。

其实对旧房进行改造是最好的方法，不少的老小区设备非常落后，水电燃气管道的铺设不合理，就连最基本的电梯都没有。住在这些小区里的人，大多是已经退休的老人，腿脚不便是常见的问题。在没有电梯的情况下，每天往返于楼道内，对于老人来说不是锻炼身体，而是一种受罪行为。因此给老旧小区加装电梯，成了旧房改造的必要工程。

加装电梯成难题

尽管明知旧房改造是个民生政策，加装电梯能够惠及全民，但一楼和六楼还是保持着反对意见，这又是为什么呢？

原来，对于1楼而言：虽说加装电梯不需要自己承担安装费，但是以后每年的维护费呢？法律规定下可是共同承担的，但一楼又不需要乘坐电梯，电梯根本就是“形同虚设”，凭什么每年还要掏钱交维护费？且就算维护费的事情解决了，电梯运行所带来的噪音问题，挡光等问题也影响着1楼住户的生活。

相对的，对于6楼而言，加装电梯自然是满心欢喜，同意肯定是同意，但问题在于不少人提议既然电梯的主要受众是较高楼层的住户，那么安装费和维护费就按照楼层来划分。每上一个楼层的住户，就多交一点钱。

对此，交钱最多的6楼住户就感到不满了：凭什么让我们花这么多钱！那我们宁愿不装电梯了，把老房子卖掉再添点钱买个有电梯的新房子多好！

就在大家因为加装电梯的事情吵作一团的时候，一些地区开始了新的方案：我们不如来一个“共享电梯”，这样对谁都公平。

最新方案：共享电梯

共享二字相信不少人都清楚，如日常所用的共享单车，共享充电宝等产品，已经让人们认识到了共享商品的便捷所在。那么“共享电梯”又该怎么运营呢？

其实，共享电梯的方案早在2017年就有人采取，运营方法也跟乘坐公交车相似；由开发商或者第三方全款安装电梯，之后每年也不收额外的维护费，由居民们办理电子卡，需要乘坐电梯的话就必须刷卡消费。跟电梯相同，越远越高，单次乘坐的消费也相应增加，如2、3层乘坐一次电梯要花0.2元，4层以上则是0.35元/次。

通过该方式，不仅解决了电梯的安装费与维护费，一楼住户也完全可以选择不坐电梯，自然也就一分钱也不需要交了。而高楼层的住户，想要省钱的就多走楼梯锻炼身体，即使是每天都坐电梯，划下来要交的钱也比按楼层分摊电梯安装费要划算。

现在北上广深等大城市，以及四川、湖北等省市已经开始试行共享电梯的方案，得到的反馈非常棒，居民们对于这种新颖的缴费方式很感兴趣。从此1楼和6楼的老人们终于不用争吵了，旧房改造政策的落实跨出了坚实的一步。

什么？你说一楼担忧的遮光跟噪音问题？

遮光：一层和二层都采用玻璃设计，可最大程度减少对遮光的影响；噪音：开发商在进行建筑结构设计时就应考虑到噪声的问题，从设计上让用户的常用空间远离电梯井，在用户房间与电梯井间采取减震降噪措施。根据实际用途选用电梯类型。