耗时16年仍未动工！龙华165万㎡巨无霸旧改再迎新动态

2019年深圳商品住房居住用地供应133.2公顷，完成年度任务目标的 129%，其中新供应用地43公顷，完成年度目标的253%。

2020年商品住房计划安排用地125公顷、建筑面积约 563 万平方米，计划供地拟建设6.3万套。

安居项目方面，2020年计划安排供应公共住房用地 168.2 公顷；计划 建设筹集安居工程项目 8.1 万套；计划基本建成（含竣工） 安居工程项目约 2.28 万套；计划供应安居工程项目 4 万套。

近日，深圳几大旧改项目传来最新消息，2020年住房供应计划正在逐一落实。

5月6日，龙华区城市更新和土地整备局发布关于龙华街道龙华商业中心城市更新单元拟增补地块的更新意愿，增补拆除范围8987㎡。

早在2004年10月，该项目就是位列宝安区和龙岗区自行开展的70个旧城旧村改造项目之一，6年后被纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划项目》，改造范围面积为41.59万㎡。

2019年3月，该项目原计划拆除用地面积调整为33万㎡，将龙泽榕圆和锦绣花园两个住宅小区划出旧改范围。

如此一来，该项目只剩下一些产权权属比较明确单一的工厂、商业用地等，因此拆迁难度变低。

如今拟增补的地块8987㎡均为工业用地。

该项目原规划建筑面积高达165万㎡，容积率约4.0，规划有1栋250米的地标建筑，住宅90万㎡，商业及酒店61万㎡，公寓6.7万㎡。

此外，还包含4所幼儿园、2所九年一贯制学校、1所高中和1个文体公园。

该项目位于龙华区龙华街道建设路和人民路交汇处西南侧，马路对面即为深圳网红楼盘壹成中心，500米即是4号线龙华地铁站。

项目所在片区被定位为龙华未来核心，将对标世界级商业街区，深圳最大旧改项目之一——320万㎡的壹成中心就位于该片区，海岸城、德业基、华润、华侨城、龙湖、恒大、卓越等项目也分布于此，上述项目规模超100万㎡。

加上龙华商业中心旧改，该片区旧改规模超过585万㎡。

上述项目建成后，该片区将聚集大量优质的生活、教育、医疗和商业配套，将成为比肩福田和南山的城市核心。

该项目申报主体为龙华街道办，由中洲集团主导开发建设。

中洲集团是创立于1993年的中外合资企业，业务范围遍及深圳、上海、香港、成都、重庆、青岛、大连、惠州、佛山、无锡、嘉兴等地。

除了龙华商业中心，中洲集团所属的黄金台项目、上沙村城市更新项目、三溪南片区旧改项目近日也有重大进展。

中洲集团在深圳开发项目众多，中洲大厦、SCC大厦、πmall、深圳笋岗物流中心、中洲万豪酒店、圣廷苑酒店、中央公园均是其杰作。

4月29日，龙岗区平湖街道新木社区新木路片区城市更新单元更新意愿公示 。

该项目东至规划李朗路、西至规划华木路、南至新木社区公园、书香公园、北至新木路，申报拟拆除范围面积81263.1㎡。

申报主体为村集体企业深圳市新木新村股份合作公司，意向合作方为深圳市泰和房地产开发有限公司。

泰和地产大股东——盛迪嘉集团成立于2006年，主要投资涉及房地产、电子商务、金融服务、网络科技、对外投资五大产业。盛迪嘉光明1号、盛迪嘉海湾里、盛迪嘉易尚中心、盛迪嘉新宝轩、盛迪嘉普宁光明1号、盛迪嘉普宁光明印象、盛迪嘉普宁光明传奇、盛迪嘉中山盛世嘉元花园、盛迪嘉中山纯水岸均是其杰作。