20210521 德国房屋的噪音，规范和标准

今天休假，继续学法律，人家说德国怎么自由，我从来没感觉到自由，反倒是生活处处受限制，原因德国太多的规则，因为人人都可以发表自己的声音，最后导致没事就打官司，所以不得不建立很多可以衡量的规则rule。

法律有两种表述方式，一种是规则rule，一种是标准standard。

规则rule

开车速度不超过50kmh。50kmh的速度限制是明确的，可测量的，事先也知道的。

不能进行不当竞争，东西售价不能低于进货价。

上班必须10点钟前到公司。

每天吃卡路里不超过1200卡，晚上18点后不再吃东西。

标准 standard

开车要以适当的速度行驶。 标准是比规则模糊的法律。

不能进行不当竞争，东西售价不能过低。

上班不能过晚来公司。

每天少吃东西，晚上早点吃饭。

举一个德国的房屋噪音的例子。前面都是说的规则，也就是明确说明在公寓居住几点到几点不能发出噪音，后面是标准，也就是孩子也不能无限度在家吵闹。

午休时间，在汉堡，通常在租赁合同（房屋规则）中将午休时间指定为下午1:00至下午3:00。汉堡租户协会认为，当房东或租户自己工作时，必须遵守休息时间。也就是，午休时间不能在家用吸尘器，洗衣机，或者在墙上钉钉子，更不能搬家具，找工人施工。

《汉堡居住空间租赁协议》中的房屋规则规定，为了所有租户的利益，必须在1:00 pm和3:00 pm之间以及从10:00 pm到7:00 am之间保持绝对的安静。在周日和公共假日，9:00 AM之前不能吵到别人，所有租户都必须遵守。

这些时间内禁止演奏音乐。如弹钢琴，唱歌等。

明确规定了电视和唱机设备以及房间大小原则！房间的大小意味着在其他公寓中不能听到噪音。

家用电器/机器（尤其是洗衣机，干衣机，吸尘器）会发出“无法避免发出讨厌的噪音”，则只能在工作日的上午7点至12点和3点至8点进行这些活动。

孩子们居住的地方通常很吵。因此，父母/法定监护人必须确保孩子不再楼梯间玩或发出噪音。这并不意味着公寓内的孩子被许可发出噪音，四处奔跑，跳跃！在不影响孩子的成长情况下，成年人必须有必要的教育。

https://www.mieterverein-hamburg.de/de/tipps-ratgeber/wohnungsmaengel/laerm/

不但人不能太吵，连狗狗晚上叫也会被告上法庭，当然这个也主要是规范。

https://www.mietrecht.org/tierhaltung/laermbelaestigung-durch-tiere-in-der-nachbarwohnung/

一方面，动物收到保护，根据1990年8月20日的民法中的“改善动物法律地位法”，动物受到法律制度的特殊保护。它们不再是事物（《 BGB》第90a条），并受到特殊法律的保护。

另一方面，养狗的人的邻居租金可能会降低。

在任何情况下，在相邻公寓中吠叫的狗都有权降低房客的租金，但前提是由于持续不断且令人不安的吠叫而超出了不能接受的极限（LG Braunschweig 6 S 47/89）。

根据租赁协议，如果狗实在太吵，房东可以禁止房客养狗。如果邻居被狗吠叫困扰，他可以要求房东请狗主人请狗狗走，或者减少租金。

如果邻居的损害达到不合理的程度，房东可以并且必须撤消从租户处饲养动物的许可（LG Hamburg WuM 1999，453）。如果狗属于不是房客的邻居，则房东必须在必要时对狗吠叫采取法律行动。如果他不这样做，他将不可避免地要面对自己租户提出的减免要求。

在某些情况下，地方警察当局可以根据《国家排放保护法》（OLGDüsseldorfWuM 1990，123）对动物所有人提起行政犯罪诉讼。

同时呢，既然这里这么强调规则，人家什么大事小事都写的清清楚楚的。

那遇到有人投诉你就要翻法律，就跟人家说基于什么什么法律我没有违规，然后把门一关就了事，被欺负了有必要先翻条款，再找律师，这是人家国家的生存之道。

总结

为了保障大家的利益，大家也都喜欢没事自己的利益需要遵守，于是创造出一大堆的规则，规则的好处是容易测量，坏处是不灵活，比如我中午12点55的时候洗衣机开着没人说什么，但是如果我13点05还开着就可能会有邻居敲门了。

德国规则太多，真是处处不自由。但是规则之外的地方，又是自由的。个人的不自由也间接的保护了大家的自由，也就是自由要付出不自由的代价。。

来自coursera的课程 A Law Student's Toolkit，Week 1 2.5 - Lecture

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