买房日记（一）

曾经我对房子有一种特殊的执念。结婚的时候，王先生家里没给买房子。城市里80后结婚，男方家里不买房的很少，就让我给碰上了。但那个时候有情饮水饱啊，住在老姨借给我的房子里也挺开心，婚后的第三年，手里存了些钱，正好碰上合适的房子，就用公积金贷款买了。那是一个90年代的老房子，格局挺好的，三室两厅，有一个5平米的小杂物间，两个阳面的屋子，一间给王先生做书房兼茶水间，一间给我做书房兼客房，阴面的屋子很大，做主卧。那时候是真穷啊，21万的房子，我俩竟然还要贷款10万。截止到去年搬家，我们在那个房子住了整整10年，这10年真的是我和王先生人生发生巨大改变的10年。

老房子还完贷款之后，我就想再买个小房子出租，王先生一直不同意，说他同事就有买房子出租的，装修花不少钱，租金没几个钱，啥时候能把买房钱收回来。因为那时也没啥具体的理财意识，我也就没坚持。但事实证明，老爷们当家，房倒屋塌。那时候如果买了房子，除去租金不说，升值的钱就能再全款买一套房子，而且那个时候不限购，不管是契税还是贷款利率，都是很低的。在那之后我开始看房，打算买房。王先生还是不同意，我俩因为这个事吵了几次，我觉得吵架解决不了问题，然后我开始给他算账，因为之前用过公积金账户的钱，所以我俩公积金帐户当时不到二十万，如果付首付，自己也就拿几万块，公积金利率3.25，还没有理财的利率高，老房子卖了可以变现，用来买理财，也是一笔收益。还有一点最关键的换房因素，老房子是原来工厂的福利房，距离化工厂直线距离1公里，夏天下完雨或者冬天下完雪，就会有一股刺鼻的化学品的气味飘进屋子，而且有一些小型闪爆世故，根本不通知住户。王先生被我说服，同意换房，但他并不积极，正好当时他的铁哥们毛大爷也想买房，我就和毛大爷组了个看房团，没事就去看房。

在看房的过程中，发现了地产商和中介之间猫腻。那段时间每到一个楼盘，售楼员告诉你的房源永远只剩4，14，17楼。小高层一共18楼，17楼是最贵的，4楼因为楼层低，数字不吉利，买的人也不多。14楼也是因为数字不吉利和阴面有消防连廊挡光线，也没人愿意买。有一次和朋友吃饭，问起我买房的事，有个朋友就说，现在要想通过正常渠道买房，那太难了，要不你就找找人看看。我当时瞪大眼睛，我这拿着钱还花不出去呗。朋友说，你还真别犟，我跟你说你就明白了。地产商为了保证销售业绩，肯定是想开盘就把房子卖光，但显然这不可能，于是中介就找上门跟地产商说，你把开盘房子的销售权给我，几个月之内我把房子卖了，要是卖不出去，我出几千万自己买。然后开盘的时候，中介再雇一帮人来排队抢房，给人感觉房子好火啊，不抢都买不到。那些真正需要房子的，买不到房子自然就得去中介买，中介把价一抬，房价就起来了。我真是听的目瞪狗呆，我说那中介的钱哪来的，能出几千万囤房子。朋友：你以为现在的中介还是咱们小时候的中介吗，囤个三四套房子老大个显示，那都是大城市的中介公司，大城市近几年各种政策限制炒房，中介公司就都转战三四线城市来炒房，不信你去中介看，房源有的是。我不信邪，还真去了几家大的中介公司看了，结果和朋友说的一模一样，就有点心灰意懒，正好赶上理财利率很高，索性把手里钱都买了理财，老娘不买房了还不行吗，又不是没地方住。

没过多久，毛大爷说他哥的一发小，给一个地产商老总开车，说有一个楼盘要开盘，问我一楼带花园考虑不，我说行啊，看看呗，一楼主要是担心光线问题，我和毛大爷站在施工一半的房子前，从上午九点到下午两点，还真没有挡光的情况，这个楼盘一共9栋楼，呈井字型，中间的5号据说是楼王，毛大爷说要不买楼王的一楼，熟人说楼王的一楼可能有难度，楼王旁边的4号楼户型面积都是一样的，问我们考虑一下不，要是想买就交钱认筹，要是能直接拿到最好，不行就正常走程序摇号。因为我的钱都买了理财，毛大爷觉得也不一定能买到，他也没再和熟人联系，但是4号楼摇号那天我俩还是到现场凑了个热闹。摇号一轮又一轮，从小锦鲤绝缘体的我也没抱啥希望，所以当大屏幕上出来我的号的时候，我还确认了一下，毛大爷没被摇出来，我说那咋整，他让我先去选房，然后我看了毛大爷的熟人，他没想到我们能来，马上把毛大爷叫过来，把我俩从后门领进了选房的大厅，因为之前去售楼处N趟了，售楼小哥一看我们进来，就赶紧上来问我那两个挨着的一楼要不要了，我说你先选上，必须要。真的，怎么形容当时的现场呢，就是一家只能一个人进去选房，进去的人打个电话跟家人商量的时间，原来心仪的房子就被别人选了，抢大白菜都没这么激烈，那还能挑挑好坏呢。接下来就是借钱，因为手里一点闲钱都没有，首付都得借，给几个朋友打了电话，都给我往卡里打了钱，最后一查还多出六万，又原路退回。

从来没想过买个房子这么惊心动魄，花钱都这么难。如果不懒，接下来再写写我买完房之后，身边亲戚朋友买房的事。