小产权原来有这些优势！之前竟然不知情！
买小产权的五大优势！
曾几何时，蓦然出现了“小产权”一词。而且它作为一种特殊的房产形式饱受诟病和争议。什么不受法律保护，没有安全保障，属于违法建筑，随时就要被拆除等等。
现实生活中，其实我们都把这一概念弄错了，而且还因为不敢购买这种所谓的小产权房，而买大产权当一辈子房奴！
通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
看完上述这两点，大家恐怕已经明白了，即使是上面提到的“通常所谓的小产权房”的两种说法，也没有任何法律和法规依据。而我们现实生活中所说的“小产权房”，其实大都是在自家宅基地上或者自己拥有的建设用地上建房，如此一来，一些别有用心者所说的“小产权房”的谎言就不攻自破。
刨根问底，这种房屋有一个真正合法的名称叫居民自建住房，即使它得不到政府支持和鼓励，也不能说是违法的小产权房，至少是允许建设和居住的。
小产权它不但合法，而且还有五大优点！
一是廉价实惠：
居民自建住房的兴起，主要是小区高房价引起的。居民自建住房由于不用缴纳土地出让金等环节，所以节省了不少的成本，价格相比其他类型的房产便宜的多，低廉的价格使得居民自建住房迅速走红，发展到了全国各地，几乎占据房产业的“半壁江山”。购买这类既便宜又实惠实用的房子，何乐而不为呢。
二是居者安心：
想必大家都知道，目前各类小区，住户拥挤，声音噪杂，而且还要饱受物业乱收费、不作为的气。而居民自建住房，不但没有这几点烦恼，还因为住户少而相处起来倍感亲切，有事儿大家商量着解决，没事儿大家聊天乐呵，真个是人间天堂，神仙府邸！
三是不用缴纳房产税：
众所周知，征收房产税时代马上到来，根据房产税征税要件，前提必须是拥有产权的房子，也就是说他的征收对象针对所有权房产。而居民自建住房，因为没有得到产权，就不在其列了。
四是居住时间无限期：
大产权最多年限为七十年，已经成为不争的事实。就这还不包括交房延期的时间和购房时已经过了若干年的问题。而居民自建住房，就不存在产权年限之忧了。只要不出售给他人，祖祖辈辈都可以拥有居住。您说合算不？
五是前途光明：
目前全国的自建住房体量非常大，涉及的区域非常广泛，涉及的人数非常众多，出于国家、集体和个人利益的长远考虑，这类房子转正也许会是一个可能的方向。到时候，您就等于是掏小钱而买了大产权房，占大便宜了！
读了这篇文章，你觉得小产权值得一买吗？
我是小东，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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