小房踩盘记|凤岗购房指南（中）
上篇分享了中心片区的三个项目，接下来讲一下雁田副中心片区和官井头副中心片区的项目分布情况。
片区介绍
官井头中心区位于凤岗镇的东侧，是凤岗镇的重点核心片区，区域位置优越，片区经济发展已经比较成熟，也是东莞与深圳对接的重点门户片区。
片区发展目标定位和起点都比较高，全力打造以商住功能为主，公共配套完善、绿化环境优美的城镇综合功能片区，周边已聚集龙城雅邦、中海云麓公馆等多个成熟小区。
雁田副中心片区位于凤岗镇的南部，对接龙岗科技创新战略通道的建设，以天安数码城、京东都市智能产业新城为撬点，打造以创新科技产业为引领的凤岗城镇副中心。
未来，在凤岗雁田，又将叠加两条重要轨道——深惠城际、东莞16号线，位于雁田的“凤岗站”，将是城际、地铁双轨道站点，无论是通往东莞市区、深圳都极为便捷。
雁田副中心片区
三正·鹏程上花园
8月4日下午六点来到了三正·鹏程上花园，当天的营销中心人来人往，十分热闹。据销售介绍，项目分三期开发，今天首推1号、5号和6号楼，目前在售88-240㎡的三-四房户型，均价在3.5万/㎡，精装交付。
官井头副中心片区
嘉辉豪庭·逸峯
第二天上午10点去到了嘉辉豪庭·逸峯，目前准备推第五期，3号、8号和9号楼的93-212㎡的三-五房，价格在3.2万/㎡左右，听销售的口气，开发商并不着急卖，毕竟与凤岗其它楼盘相比，这里不仅有价格优势还有地理优势，紧挨龙凤山庄也是其最大亮点所在，业主办理年卡200元/年，即可随意进出山庄，有点逛自家后花园的感觉。
所有的户型都朝南，楼层越高，景观越开阔，能直接观赏龙凤山庄的森林景色，且距离规划中的深圳地铁10号线东延段官井头站，步行仅需3分钟。
世城悦湖花园
随后去到了世城悦湖花园的营销中心，已出89-131㎡3-4房的户型图，月底开放样板房，预计九月份开盘，预计价格在3.6万/㎡
总结
雁田副中心片区和官井头副中心片区项目怎么选？
比较三个项目：
嘉辉豪庭·逸峯的价格和地理位置优势明显，交楼时间较早，户型格局不方正，稍有瑕疵，居住使用影响不大。
世城悦湖花园可观湖景，但价格预计高出嘉辉豪庭·逸峯4-5千/㎡。
三正·鹏程上花园，临近天安数码城、京东都市智能产业新城，但是离地铁口较远，未来升值空间弹性不大。
如果三选一的话，投资推荐首选嘉辉豪庭·逸峯，刚需自住的客户根据自身情况选择。
小房今天的踩盘日记就先到这啦！下期更精彩~
我是小房，一个日常聊楼市 ，
偶尔尬段子的东莞楼市名探。
