青岛世博城公园壹号，能摆脱原生家庭的影响吗？
西海岸的中铁世界博览城，要推第六个项目公园壹号了。
2015年11月4日，青岛西海岸新区五幅相邻地块联袂出让，总面积近60万㎡，规划是一半文体娱乐，一半商业和住宅，被青岛中铁西海岸投资发展有限公司以超过7.6亿元的价格拿下，这就是传说中铁将投资500亿打造的中铁青岛世界博览城项目。
央企大项目，颦笑百媚生，一时引来无数关注，仿佛很快就能徜徉在一首诗里。
后来的事实证明，这不过是一场圈地自媚。等来的也不是诗，而是争吵跟撕巴，以及从小甜甜到牛夫人的转折。
五个项目，五次拉胯
中铁青岛世界博览城陆续推出了五个项目：亚洲公馆、阅唐、阅里、阅峰、阅园，每一个项目都是青岛楼市的顶流。成为顶流的原因，有产品的奇葩，有和业主的撕B，还有被职能部门的处罚，全都是因为争议而获得话题热度，顶上人气热搜。
没有作品只有争议，娱乐圈的顶流都是这么干得。
中铁博览城亚洲公馆2017年8月20日开盘，定位是带家装公寓大盘。一年多后交房，因交付与样板间大相径庭，引发业主集体不满，著名的“禅室变狗洞”和“落地窗变一线天”，就是亚洲公馆。
此后的其他四个“阅”字辈项目，走得都是这般“黑红”路线，在青岛楼市各领风骚一段时间。
房屋质量问题频出，跟管理上的松懈是关联的。这份松懈蔓延开来，安全也会出问题：今年三月底，因为一起致人死亡的安全事故，青岛中铁置业西海岸投资发展有限公司被青岛市住房和城乡建设局通报批评，并处以暂停招标、暂停项目预售或房屋交易合同网签备案的处罚。
拉胯一次不难，难得是前赴后继一家拉胯。
这到底是一个什么样的原生家庭？
楼市野蛮人的原生家庭
天眼查数据显示，中铁青岛世界博览城的建设单位青岛中铁置业西海岸投资发展有限公司成立于2015年，至今共涉及司法案件57起，其中被告身份是37起。系统分析的结果是，该企业裁判文书记录43条，企业作为被告占比93.55%，涉案案由以商品房预售合同纠纷为主。
商品房预售合同纠纷，基本就是和业主对簿公堂。这种硬桥硬马的售后维护方式用多了，会有“关门打狗”之嫌，对信誉的磨损是极大的。如果基本价值观里利益比信誉的权重高，野蛮的味道就会很浓烈。
在文明社会中，信誉是最基础的逻辑架构。强势群体与弱势群体想要和谐共存在一个社会里，就要共同遵守相对公平的交往约定。交往约定是规则，遵守约定则是信誉。大家都秉持信誉，一则和谐，二则交际成本清晰可控，就能让更多的社会资源投入到发展中去，而不是消耗在争斗中。
很遗憾，身缠业主纠纷、媒体批评、职能部门责罚的中铁博览城，可能并没有信誉至上的传统，或者说，他们没有耐心等待信誉带来的长远好处，更钟意短、平、快的野蛮利益。
在这样环境下生长起来的亚洲公馆、阅唐、阅里、阅峰、阅园，野蛮的因子一脉相承是顺理成章的。
很多旁观者觉得很奇怪，为什么中铁博览城的业主都这么激烈，维权方式刚上加刚？原因很简单，一方率先使用了野蛮，其他方只能匹配。
所谓橘生淮南则为橘生于淮北则为枳，中铁博览城的生态和气氛，是野蛮者的乐园，文明的滑铁卢。
世博城公园壹号，能逆天改命吗？
出于礼貌，我希望公园壹号能治愈世博家对野蛮的传承，但是有一句话始终在心底绕梁：原生家庭的影响，终其一生都在治愈！
先来看看公园壹号的具体情况。
中铁青岛世界博览城公园壹号项目位于黄岛区海湾路与海军路交汇处，旁边是占地面积五千亩，号称世界第三、亚洲第一的西海岸中央公园。
这座拥有3300米海岸线，面积相当于458个国际标准足球场的超大型公园，在2018年就有了规划建设的消息。几经波折，最新的官方消息是：正结合2020年国家林草总局批复的国家森林公园总体规划进行方案调整，在继续遵循生态、绿色、自然、减少干预的原则下，在原项目基础上进一步缩减建筑体量，优化建设内容，预留发展空间，实现可持续发展，目前各项前期工作正在有序推进。
海边、公园、大项目，公园壹号的环境颇为优越，不足是位置偏僻远离市区。有实地探盘过的媒体披露，项目附近一千米以内的公交站点只有三个，距离最近的地铁站点盛海路（世博城）站直线距离2.6公里，步行4公里左右。
好环境的位置都有点偏，这都是正常的。何况项目周边的配套还是还是不错的，至少从计划上还是挺完善的，医院、商场都有。文案里说该项目寄托了中铁世博城对土地和城市的敬意，属于一线海岸豪宅艺术品。虽然多有溢美之词，但是重视程度可见一斑。
景美规划好，还是中铁世博城的掌心宝，项目不说是天生丽质，至少胚子是不错的。
问题在于，好坯子能摆脱中铁世博城的原生影响吗？
在青岛中铁世博城前面的五个项目里，很清晰的显示出其基因的复制与传承脉络：一水的好皮囊，一地的鸡毛。或许是无意识，或许是懒得改，这五兄弟无一例外的在走向市场的过程中，陷入对峙、撕咬、面红耳赤的局面，可惜了一身的好皮毛，扯的七零八落。
公园壹号能改变这个宿命吗？
机会当然有：重新审视、内化原生的价值观与形象，做出合理的判断并予以更新，与不好的部分真正的分离，摆脱怪圈，另塑一个独立的自我。
只是难度很大，因为每一步都意味着割裂，会有血淋淋的场面和锥心的痛感，非极大的毅力难以完成。白鸽要飞过多少海洋，才能栖息在沙滩上？答案就在风中飘，谁也抓不住。
作为一个市民而言，我希望公园壹号能不负丽质，不负期待，也不负土地和城市的美意。只是，
忽有往事心中过，半是狐疑半是伤。
文/楼外楼
编辑：董楠
