北漂7年，终于靠自己在北京买了房子！
终于买了自己的房子了，现在房子进入装修，有空来简单写一下自己买房的历程。
房子是老公我俩靠自己买的，算是没有家里帮忙。我俩均是94年，现在在某互联网大厂做产品。我是15年毕业的本科生，我老公是16年毕业。准备明年结婚，囿于结婚后得安定点的传统观念，于是踏上了看房买房的历程。
【地点选择】由于我俩均在互联网工作，考虑到上班通勤的便利性，以及后续换工作等因素。于是将地点定在了立水桥这个地方，13号线和5号线的交叉口，去西二旗、中关村、望京这三个互联网聚集地地铁均很方便。（图一）
【价格确定】因为家里帮不上太多忙，买房是完全靠我俩工作6-7年后的积蓄，所以首付预算有限。我俩工资还可以，所以贷款不用太担心，但是也不想给自己太大压力。北京首套房子首付为总房款的30%，贷款七成，但二手房是按照网签价格算贷款，其余的均算作首付。具体的首付公式为：首付=成交价-网签价格*贷款成数，除此之外还有中介费，一些税费，加起来大概25万左右。这样算下来，我俩把首付控制在230以内，凡是首付款是230左右，总房款在450以内的均可选择。
【小区选择】没有十全十美的房子，在自己关心的点上最终做取舍。我俩既关注小区的居住舒适度，同时也希望房子能保值。因此从以下几个方面对立水桥周边看过的几个比较中意的小区根据自己的关注的点的权重进行打分，最终选出比较中意的小区：（图二）
1. 价格（50%）：总价50%、首付50%
2. 采光通透（20%）：朝向/采光35%，楼间距25%，面积25%，户型15%
3. 位置与交通（15%）：距工作位置60%，地铁30%，开车10%
4. 环境（10%）：小区环境40%，周边环境30%，生活配套30%
5. 未来潜力（5%）：楼龄70%，升值潜力30%
【最终成交】最后成交我俩有点赶鸭子上架的意味，现在回想起来有点被中介催促着去付款。但买了也就买了，也不会说有后悔什么的感觉，就俩字儿：开心。我俩买的这个房子是只看了几次就决定了的，一天中介突然给我俩打电话说有一个小区出了一个必看好房，非常适合我俩，要求要尽早去看，因为这个房子很优质，怕其他人看了抢走。看完后，我俩回去盘算了一下首付，发现钱不够，还需要凑，然后晚上中介打电话时，我俩说先不要这个了，因为首付还没有，我俩再观望一段时间吧。中介说这套房子由于在出租，业主可以给时效3个月，这三个月你们也可以用来凑首付。我俩一合计到3个月的时候凑一下首付应该够了。后来又去看了两次，除了靠近地铁有点吵，其余的都还算满意，因为看房也看了小半年了，所以想着买就买了，这个也算是之前看过的不错的。成交时由于是链家之前的老员工，所以中介费的费率给申请了算是满意的点位，也很感谢经纪人朋友～
写在最后：买完房子后，我俩交流说，刚毕业的时候从未想过自己有一天能在北京买房，因为一直觉得自己是一个学校普通、工作普通，普通的不能再普通的打工人，自己的目标也从来没有想过是买房，觉得房子是只有非常厉害的人才能拥有的。没想到今天居然在北京拥有了自己的两居室房子！！开心！！
