在泰国曼谷有一个家难吗？
在曼谷有一个家难吗？
对于有一定经济基础的人来说，在曼谷买一套公寓，有一处住所，并不难。
难的是做出这样的决定。
我遇到过的很多人，他们有着不同的疑惑与顾虑。
常见的的有买房之后有签证吗？买了之后包租吗？ 小孩子可以上国际学校吗？能贷款吗？等等等
也有很多细节性的顾虑，为什么厕所没有窗户呢？ 为什么公寓内部不能抽烟呢？为什么是业主来出物业费？等等等等
其实我觉得在搞清楚这些细节和顾虑之前，不如先感性一点的问自己，真的有喜欢泰国到想要有一个家的程度吗？或者说，真的很喜欢泰国吗？
如果真的有这么喜欢，那就勇敢的去追求这样的幸福。
再谈一点理性方面。
1.保值方面
就东南亚而言，房产最保值的城市，是新加坡无疑了。一方面是新币的高度稳定，另一方面是政府在楼市规划方面的高瞻远署。
至于曼谷和吉隆坡，先通过两张图来看看各自货币的稳定性，近5年的兑美元的汇率走势。
两张图对比，可以看得出，泰铢的稳定性略微好过马币一点点点。（其实再前几年马币经历过一轮暴跌）
目前，曼谷的楼市逐渐走出了Covi的阴影，开始呈现出火热的状态。（应该说租房市场更火热，不对，应该用火爆来形容）
2.签证方面
这其实是一个很重要的点，这个点决定了你进入这个国家的便利程度。
首先新加坡的签证政策较为繁琐，需要事前办理签证，并且提供的资料也较多。
再来是马国的签证，尽管目前有多重签证类型，但如果人在中国大陆的话，也不能实现想飞就飞的自由。
最后再看看曼谷，可以直接落地签，什么都不用准备，带上行李，买好机票，最快当天就可以出发并且抵达曼谷。同时，目前落地签停留的时间进一步增加，可以停留最多30天。
在签证便利程度方面，曼谷领先。
3.教育方面
这肯定是新加坡遥遥领先，并且有很多学校可以作为直通西方的跳板。
而至于吉隆坡与曼谷，我个人是不好判定，不过就全球化程度来说，我认为曼谷的全球化是超过吉隆坡的。
4.航空枢纽
毫无疑问，这一方面仍旧是新加坡领先。
新加坡有着数量庞大的航线，有着非常多的连接世界大型城市的直飞航线，同时新加坡航空公司也有着非常棒的服务，当然价格贵。
而曼谷也同样是一个庞大的航空中转站，得益于世界级旅游城市，有超多的航空公司的航线会经过此处。（你能想象 曼谷飞日本 5个小时的航班 才不到600块钱？）
5.买房门槛和限制
新加坡的公寓价格非常昂贵，对于海外买家还有相当高的印花税，以及只能购买私人公寓（圣淘沙除外）同时大部分公寓的产权为99年。
但有一个很棒的点是，可以为外国人提供贷款，并且利率很低。
而吉隆坡则对外国人有100万马币购买门槛的限制，也就是说至少要购买价值100万马币的房产，并且可以选择的房产类型也较多。
至于曼谷，对外国人买房也会有限制，外国人只可以购买公寓（当然别墅什么之类的也有方式，但大部分人都选择公寓），初次之外，并没有其他限制，买房的门槛也特别低。
既然说到这里了，不妨看看接下来要介绍的曼谷公寓项目。
Plum condo sukhumvit 62，总价38万人民币起,素坤逸轻轨沿线，Bts BangChak （Onnut 后面一站）， 开发商 Pruksa（普厦）
并且目前正在交房，单价9万泰铢起。
来看看谷歌地图：
我对这一片区域还是比较熟悉的，是因为我曾经在素坤逸62巷对面的Ideo93生活了一年。
这是一片安静的生活区域，同时依靠轻轨也可以快速进入市区。租金稳定，靠近轻轨与接近高速入口，光这一点就能吸引到很多泰国租客。
在一个站以外的Onnut有大型的生活配套 （莲花超市和Big c），同样也是一个站Punnawithi处有一个101数字公园 （大型商业体），人气很旺，时尚程度也不输市中心。
性价比很高的开间（Studio）为24平，是一个很棒的入门选择。
公众号马克在泰国
网站 markth.net
