2022年，全球豪宅价格哪里涨幅最大？

• 阿斯彭，美国(+27.6%)；
• 利雅得，沙特阿拉伯(+25%)；
• 东京，日本(+22.8%)
• 迈阿密，美国(+21.6%)

莱坊合伙人、全球研究主管利亚姆·贝利（Liam Bailey）在一份声明中表示：“过去12个月，全球房地产市场危机后的繁荣推动了价格的飙升，但即使是奢侈品市场也无法幸免历史上最大的利率波动。”

他们还指出，一些豪华住宅市场比其他市场更能感受到宏观经济形势变化的影响。这是因为有15个城市的豪华住宅价格在2022年下降，而2021年为7个。

正是在疫情期间房价上涨最高的主要住宅市场，目前正经历着房地产贬值：惠灵顿（-24%）、奥克兰（-19%）、斯德哥尔摩（-8%）、温哥华（-7%）和首尔（-5%）。

2023年豪华住宅价格将如何演变？

在投资者眼中，优质住宅市场仍然被认为是安全的。但莱坊承认，市场预计将在2023年放缓，这反映出需求和销售的放缓，以及进入市场的豪华住宅的减少。所有这些因素加在一起，预计将导致豪华住宅价格增长放缓。

鉴于当前全球主要央行参考利率不断上升的宏观经济背景，利亚姆·贝利警告称，“2023年价格增长将放缓，但市场将收缩而不是崩溃——现在不是2008年。”

但2023年豪宅价格将如何演变？根据该咨询公司对全球25个城市的分析，到2023年，房价将平均上涨2%，低于2022年年中预计的2.7%。

即便如此，在接受调查的25个城市中，有15个城市将在2023年经历豪华住宅价格的上涨。据估计，今年迪拜的房价将比2022年上涨13.5%。迈阿密(美国)、都柏林(爱尔兰)和里斯本（葡萄牙）的房价预计也将上涨4%。报告显示，洛杉矶、马德里、巴黎和新加坡豪华住宅价格也会上涨。