西柚姐姐房源测评任务第九期——朗诗寓义蓬社区
朗诗寓义蓬社区位于钱塘区大江东义蓬街道，临近萧山机场，测评详情如下：
1、外观设计
朗诗寓义蓬社区的公区设置了影音室、台球桌、健身房以及公共厨房。
它是一套一室一卫的户型，整个风格是现代简约风，适合一到两个人居住。
进门是配了一组鞋柜，旁边是一个厨房的台面，没有配备油烟机只能做一些简单的料理，下面配了洗衣机和冰箱。
衣柜是采用现代公寓里面比较常见的布艺加板材的一个设计，这种设计可以减少甲醛的一个含量，比较环保，而且耐磨耐脏，比较容易替换。
卫生间则是黑白搭配的设计。
2、居住功能
房间独立的卫生间，朝南，大面的落地窗使得采光非常不错，日常所需要的家具家电是齐全的，不过厨房它只做了台面，如果需要煎炒之类的话，需要去公寓配备集中厨房，所以这套房子是一套有限功能房。
床的床垫是弹簧的床垫，能明显得感受到弹簧的存在，需要根据需求选择是否配个厚点的毯子。
3、居住空间
这套房子的进深是6.14m，面宽是3m，它进深*面宽是位列中下水平，整体空间不大。
房子的层高是3.22m，排名是位列第六，整个层高是非常舒适的。
书桌的尺寸很大，可以容纳两台电脑同时打游戏，但床和书桌之间的过道较窄。
4、通勤情况
离朗诗寓义蓬社区最近的地铁站点是7号线的义蓬站，相距是350m。
30分钟内途经的地铁的七号线和八号线，共是17个站点，整体通勤状况一般般。
它是属于杭州的外围，除了到萧山机场以外，到其它的地方都是挺远的，基本上都是要30公里起步：西湖武林40公里，钱江新城、火车东站35公里，下沙、钱江世纪城30公里。
5、居住噪声
室外噪声值是53.2分贝，室内开窗是46.3分贝，室内关门关窗是34.3分贝。噪声值是低于我国现行住宅区的噪声标准，但排名是位于一个中下的水平，并且它位于飞机航道上面，日常有飞机降落产生的噪声。
6、空气质量
朗诗寓义蓬社区的交付时间是2019年7月份，交付前朗诗寓是做了空气检测，如果入住前小伙伴们有什么疑问，可以找他们的管家进行查阅。
7、居住服务
入住产生的维修问题可以找朗诗寓的管家报修，或者在APP上报修。
8、非租金成本
这里的物业费是300元/月包含网络，水4.5元/吨，电1.08元/度，它的非租金成本在17.95元/天，属于是非常高的。
9、租金成本
这套房子的月租金是1350元，相较于第六期测评的窝趣沈塘桥社区相比房间的面积更大但是租金更便宜。
10、总结
朗诗寓义蓬社区房子整体装修是比较清爽舒适的，窗户宽且对面没有遮挡，整个房间的采光十分不错，阳光能照到床上。它的公区可以当做图书馆使用，在夏冬季节的时候还能省点电费。由于它位于飞机的航道上，有一定的噪声影响，对于噪声比较敏感的人是不建议入住的。另外它到主城区的距离较远，周边的商业配套一般，日常采购不太便利。这套房子适合愿意花更多时间通勤来换取租金便宜居住环境更好的人。
