西安北跨“第一红盘”，为何是TA？

近期以来，因北跨全面发展格局的展开，城北楼市供应节奏加快，各大板块热点项目接棒上新、动作频频，为市场注入了全新动能。但水涨之下，也不是每一艘船都在飙高，只有打上高分的均好性楼盘，才能聚焦最大关注。

秦汉新城实景图

比如位于经开2.0的招商雍澜湾就表现抢镜。据悉，5月项目迎着“北跨”第一站的热度，整月销售额约达2亿，人气与热度持续走高，“澜湾红”热潮成为城北的现象级讨论话题。

招商雍澜湾营销中心实景图

小编分析了一下，在如此竞争激烈的楼市下，招商雍澜湾脱颖而出的关键，首先与其所在区域的发展潜力、市场热度等，有着密不可分的关系。

北跨第一站秦汉新城

乘风而起 打造大西安强劲引擎

2023年，西安城市“北跨”发展的号角全面吹响，渭河以北重点区域“三城三区”的城市规划、产业布局和项目建设加速推进。在西安全面开启“拥河”发展背景下，“北跨”第一站秦汉新城依托区位优势，抢抓多重发展机遇，全力融入西安国家中心城市建设大格局，产业发展态势强劲、城市功能不断完善、重大项目加速落地。

秦汉新城实景图

作为贯穿西咸新区南北、连接西安与咸阳的关键板块，秦汉新城也是西安“拥河”发展南北两岸联动呼应的关键一环。承东启西、连南接北，优越的地理位置，奠定了其作为西安“北跨”第一站的基础。

得益于政策的倾斜，当前雍澜湾所在的渭北板块内高规格交通路网即将形成。

今年重点推进兰池二路、兰池三路等31条市政道路，启动机场高速秦汉北下线口、兰池三路上跨咸铜铁路（机场专线处）立交桥等桥梁工程，正在推动实施的明光路北跨渭河大桥、兰池大道东延伸（兰池大道—北辰大道）、兰池四路等重点项目，将进一步加强秦汉新城与周边区域特别是西安主城区的互联互通。

兰池大道实景图

同时项目周边规划建设着北大燕园高中、正阳一小、规划中中小学等教育资源。此外，陕西省人民医院西咸院区、空军军医大学医教研综合体、西咸新区秦汉大健康产业园等重点医疗项目集聚于片区内。

陕西省人民医院西咸院区实景图

如今的秦汉新城，多核并力驱动，地位拔升，加速腾飞蝶变，不同城市形态在这里深耕而生长，呈现出欣欣向荣的升华之姿，可以预见，未来秦汉新城还将迎来更大历史舞台，片区发展值得期待。雍澜湾落址于此，前景自然不可限量。

大秦文明园实景图

占据渭北核芯地段

硬核配套成就改善优选

除了大区位的价值底图，雍澜湾优越的地段血脉及硬核配套优势也赋予其更高的关注度。

招商雍澜湾营销中心实景图

作为北跨城市建设的先行区和样板区，秦汉新城渭北片区是当下北跨宜居性以及交通通达度较高，也是楼市开发密集火热的片区，板块价值受认可度较高。而雍澜湾位于渭北片区的核芯地段，距离经开核心区仅约九公里，通达正阳大道、西安咸阳机场专用高速公路、延西快速路三条城市核心道路；坐拥西安北站、西安咸阳国际机场两个重要站点；享受地铁十四号线渭河南站、泾河智轨（规划中）两条重要轨道。对面就是约18公里渭河生态风光带，可以说是占据了繁华与自然的双重优势。

招商雍澜湾区位示意图

当然，除了优质的区位、配套加持外，项目自身价值点也是其受到市场热捧的重要因素。

项目开发商为央企招商，而雍澜湾是招商在西安的第二个雍系作品，作为雍系迭代的终极改善产品，是一个2T2户纯粹低密小高大平层。

招商雍澜湾下沉庭院实景图

社区内部规划上，打造了约1.5万方中央花园景观轴，以三进式院落、东西轴线礼序归家、自然式舒适中庭等组团式景观形成了森系园林社区，为改善型人群配置豪宅才有的下沉会所&架空层，给予居者第二生活空间。

招商雍澜湾口袋公园实景图

户型设计上，高配国际一线精装品牌，选择松下、西门子、科勒等百年品牌，并高定主卧皮革硬包背景墙及全壁布室内空间，将央企精工主义注入了每一个环节。归家仪式上也做到了极致，私享酒店式入户大堂及双单元入户大堂的生活格局。产品更是以143㎡起步，构建高净值纯改善生活圈。

招商雍澜湾建面约143㎡样板间实景图

招商雍澜湾建面约167㎡样板间实景图

整体来看，不论是外部区位利好，还是品牌实力保障，优质的社区规划、园林打造等，雍澜湾都算的上是一个“均好性”较好的价值楼盘，而这也是项目持续火爆背后的价值逻辑所在。

招商雍澜湾营销中心实景图

据悉，预计六月项目将会加推南区楼王新品，届时必将再掀一波购房热潮，城北有改善置业需求的客户，可以重点关注。