年纪相差24岁，为追求女友恋爱期间送2套房。分手后起诉返还房产

案情有点绕，简单描述一下。

男A与女A在2020年经人介绍认识。男A经济条件是不错的，但他认为自己离过婚，还有两个孩子，并且自己比女A年龄大20多岁，担心年轻的女朋友看不上自己不愿意结婚。

开始男A为

过段时间，男A跟女A说，我送一套别墅，好不好？女方依然拒绝了。

至此，2020年底，房子确实买了，由男A出资，女A签订的购房合同，登记在女方母亲的名下。到了2021年，男方双方发生一些问题，女A不愿意跟男A继续相处，于是两人和平分手。

分手后，男方联系女A说，“我想把我以你母亲名义购买的两套房子转让给我的朋友。我这两天找你办一下手续，谢谢了”。

女A说“认识以来我从来没向你要过什么，以前你要送钱给我，送别墅给我，因为我当时没考虑好，我都拒绝没有接受，现在这两套房子是你当时主动送给我的，从头到尾我都没有向你要过什么，都是你自己送的，怎么现在突然说代持呢？”

男方说“因为当时XX介绍我们认识，我是要跟你结婚的，因为信任你，所以我才以你妈的名义购买了此两套房。后来由于你的原因我们不能结婚。”

男A说“我从来没答应送你房子，望你自重！”

女方说“你也是信佛的人，请您自重”。

双方协商不了，2021年底，男A将女A及其母亲还有房地产开发商告上法庭。主张双方系“借名买房”关系，故要求将两套房屋过户至其本人名下。

事情发展到现在，假如你是法官会怎么判案呢？

这是属于恋爱关系产生的财产纠纷？俗话说，清官难断家务事，应该怎么理清他们之间的法律关系呢？

我们认为这个不是简单的财产纠纷，而是因为男女之间恋爱关系终结后因购房问题而引发的赠与纠纷，处理此类纠纷不仅要考虑双方特殊的人身关系，还要从购房出资的角度，涉及到的各方的伦理道德、公序良俗等情理因素。

打官司，要看证据。

我们从看房到签订购房合同、到交购房款，直到验收房屋、办理产权登记手续，乃至发生争议后的微信协商过程来看，各方没有签订过书面协议，男A与女A也没有就购买房屋、交纳购房款的相关事项进行沟通，并且男A与女A的母亲也之间没有就赠与事实有过沟通记录。

在看男A的诉求，主张双方系“借名买房”关系，故要求将两套房屋过户至其本人名下。因为房屋的买卖合同由女A代签，后登记在其母亲名下，在男A既非诉争房屋的登记所有权人，也非诉争房屋的实际控制人情况下，他坚持赠与标的物为房屋，并据此主张撤销或解除赠与合同、返还房屋的诉讼请求，不光是缺乏事实依据和法律依据，同时已过除斥期间，法院一般很难支持他的诉请。

最终，法院驳回姜建的诉讼请求。

总结一下，恋爱期间，你侬我侬的时候，也不好丝毫不做防备。特别是类似这种在涉及到房产之类的巨额财产纠纷。合法权益，依法维护，如果您有类似的财产纠纷，私信我。