武汉租房一些建议

马上又要到了一年一度的毕业季，正好最近也换了房子，总结一下自己的经验 如果是初到武汉，对于这边不是很熟悉 那么第一套房子建议是合租，当然合租会有很多的坑 等以后兜里富裕一点，可以考虑升级房子 租房市场大概分为三种 一、正规中介 比如自如，链家这种大中介，这种大中介一般是主业卖房，捎带干一些租房的生意 因为租房市场很乱，而且事情很多，水也很深 所以大中介喜欢干一些肉多的，小中介吃残渣 这种也会出现一些乱象，但是总体会好很多 如果担心甲醛什么的，不妨挑一些非首次出租的房子 二、二房东或者是N手房东 这种最常见的是开着小电摩或者小摩托带你在地铁口到处看房 而且这种最终的租房合同是非个人房东，是一个公司那种的的编号，这种房子是他们从个人手中租来，然后改造再租出去，中间可能倒手两次到三次，还有转租的 简单来说，这种是最乱的 而且，押金和维修费还有服务费会出现不给退等情况 如果是提前退租等，会以各种理由克扣押金，维修费什么的，比如房子的问题等等各种理由克扣 简单来说，这帮人就指望这个发财，有的单多的，一个月纯赚 4-5W 都没问题 还有一些小中介，如果你看房多了还是不成交，可能会和你要看房费，这个时候，建议先到个地铁附近或者人多的地方，他就不敢如何，然后直接一走了之，电话微信拉黑 看房都是免费的，不能惯着 三、房东直租或转租 房东直租这种很难找，从我这段时间的观察，以及中介们喜欢搜的一些信息来看 58 上可以遇到真实房东的概率最大，豆瓣小组什么早就沦陷了，90%是中介钓鱼 但是，普通人没有那么多时间耗着刷信息，这些中介每天不停的刷 有房子也会直接抢下来 如果是房东直租，而且房东很靠谱，恭喜，捡到宝了 转租的，一定要看好了，转租的房子如果是换工作还好，其他的房子一定是有问题的 或者是住的不舒服的 另外的一些提醒要点 如果中介刻意制造一些紧张啦，抢房啦等等信息，如果不是非租不可，建议先等等，冷静一下 因为，这些是故意的手段，故意让你快速成交 比如嫌弃看房的人墨迹，挑毛病，事多等，这种中介也不要找，非常建议远离，以后大概率也会嫌弃你事多，墨迹 如果这个中介，对房子的一切都很熟悉，进去后手机自动连接无线网络，随手就能打开空调，和租户都很熟悉等 这个房子很可能是压手货，很久没出去了 看房子的时候，特别容易的是情绪激动，冲动，被冲昏了头脑，想要成交 销售想要的就是你激动，想要成交的样子 按照以下的几点理性的检查房子，任何房子都要理性的检查一番，帮助你快速摆脱这些问题 任何房子都要经历以下的详细检查，不可冲动决定 一、检查屋里门，大门锁是否好用，最好亲手开关门，锁门试验一下 二、检查卫生间，洗衣机，厨房是否好用 三、检查窗口是否有空调等噪音，比如窗户外面就是空调，声音特别大，外面有没有广场舞的地盘等，如果有开阔的广场，建议远离，因为晚上的声音会非常的大 四、其他租户是否有异常话语，他们踩了坑会暗示你，比如说有蟑螂等异常生物，环境是否干净等 以上，一定要亲手操作一下 不要相信销售的任何情绪的东西，也不要被他们逼单而觉得不好意思 销售都是成交后就对你爱答不理，这个是最常见的事情 理性，理性，理性 押金问题 这个是最坑的地方，很多条件都是直接坑你的押金 比如提前退租不退押金 很多都是签一年的合同，如果发生变化，押金不退，中间转租也会抽一笔 中介费，服务费，维修费，卫生费等问题 有些声称不要中介费的，对比多了会发现，每个月的租金都会多个几百块 有时候是多一百块，两百块，一年下来就是中介费，而且只多不少 维修费，卫生费会以各种形式克扣，注意观察 关于这方面的事情，如果文章里有没覆盖到的问题，或者有无法解决的问题，可以找我提问，希望我这段时间踩的坑可以最大限度的帮助到更多的人 写在最后，想要租房的人是很多 但是没有销售说的那么多，不要急，急了就容易头脑发热 再急，也要按照上面的条目检查，一条都不要差 理性，理性，理性（为了让更多的同学看到，大家要顶🆙来哦😊，楼主的建议需要的可以转发收藏哦😊）