如果把婚前的房子卖了，婚后再买一套新房，那离婚时这套新房属于谁？

如果把婚前的房子卖了，婚后再买一套新房，那离婚时这套新房属于谁？

很多人在置办新房时，会因为钱不够或者各种各样的原因把婚前的房子卖了，婚后再买一套新房。而婚后又发现双方感情不和，离婚时又面临财产分割的问题，那么这套婚后购买的新房属于谁？一般这个问题会有两种情况。第一种情况是需要先明确你出卖老房子的钱款能不能全面覆盖你所购买新房的价款。举个例子来说，如果你的老房子卖了100万，而购买新房又恰好花了100万，那么只需要保证这套新房在购买之后，房产证只登记在你个人名下，那毫无疑问该套房屋肯定就是你个人所有。因为按照我国的现行法律，婚前个人财产在婚后形态的转变，它不影响归属认定。在卖房买房这个过程中，相当于用原来的个人财产，绕了个弯后，变换了个人财产的存在形式，不会导致夫妻财产混同。第二种情况是你购买新房子的价款远高于出卖老房子的价款，那这时就需要注意了。如果购买新房的差价选择使用婚后存款支付，或者选择和你的另一半共同还贷。基于这套新房的购买时间在婚后，购买时又使用了双方的共同财产，那无论这套新房登记在谁的名下，都可能属于夫妻共同财产。那部分钱款，顶多只能算是出资贡献，但新房必然还是有对方的份额，只是份额多少的问题。所以如果想要规避这种情况发生，最好还是婚后双方签订一份《婚内财产协议》，明确夫妻双方的个人财产。或者仅仅就购房的问题签署一份《房屋权属确认协议》。