市场对私有财产的致命攻击：Posner, 乔治，共同财产自评估税(COST)

按照传统经济学的思想，降低赋税、减少调控，能够增进财产配置的效率；而提高赋税、加强调控，能够减少贫富悬殊，但效率和平等互相抵触，鱼与熊掌不可兼得。没有一个方法可以同时增加效率、减少不平等。

一个大胆的、异端的思想出场：芝加哥大学法学教授Posner（及其合作者、微软的经济学家Weyl）提出：当前世界各国的社会经济问题在于：私有产权过于强大造成垄断，破坏了市场竞争。因此治理措施是：限制私人产权以增进财富分配效率，同时促进平等。

这个想法认为：当代私人财产制度的一个重大弊病是：土地和财产拥有者的所有权是绝对的，无法强迫其转手，因此导致大富翁对中心区域地标性的地产具有了绝对垄断的权力，从而这些财产也经常不能够按照市场经济的最优配置原则自由流动。于是提出了一个“共同财产自评估税”(COST)体制：财产拥有者对自己的财产做出价值评估并公布，然后再按照该评估缴纳财产税。其次，如果有人愿意以公布的评估值收买该财产，拥有者就有义务出卖该财产。所取得的税收可以以福利的方式返还给社会。

这个想法绝妙了：人们当然希望少交税，因此会倾向于低报自己的财产的估值；但人们出卖自己财产时，又倾向于高估自己财产的估值。实施上述COST制度，强制将两个估值等同，业主就会仔细考虑自己拥有该份财产是否物有所值，是评高价、交重税，安全地拥有该财产，还是评低价、交轻税，但随时准备将财产转卖给更需要它的人。于是，一轮交易后，所有的财产都会流向最值得拥有它们、能够靠它们创造最多财富的业主手中，市场交换实现了效率；其次，囤地、炒房的现象一扫而空，社会告别垄断现象。

这个想法的妙处还在于：它实际上是降低了私人产权的绝对性，相当于全社会对房地产拥有一定的调度权力。此时对房地产的拥有，已经不是绝对的拥有，而是相当于半拥有、半承租。根据自评估产生的房产税相当于付给全社会的租金。同一套财产，谁付得起最高的租金，就租给谁，由市场说了算。

当然，也有人批评这个方案：除了资源最佳配置之外，房产还具有为业主提供安全感的功能，如果会被随时收买，那这个功能就被破坏了。还有，在COST体制下，一个社区的传统、文化和归属感也很容易被瓦解。

不过，这个大胆和异端的想法给我们带来的启发还是主要的：它继承了非主流的经济学家亨利.乔治的思想，这包括：平等和效率并不矛盾、绝对私有产权导致垄断并对市场经济有妨碍、土地升值带来的财富应属于全社会等等。

参考：Posner, Eric, Glen Weyl. 2018. Radical Markets: Uprooting Capitalism and Democracy for a Just Society. Princeton: Princeton University Press.